住房租金專項(xiàng)扣除答疑

自2019年1月1日起，在繳納個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，大家可能對(duì)住房租金會(huì)有所疑問(wèn)，今天就跟登尼特集團(tuán)一起來(lái)看看吧。

1、住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是怎么規(guī)定的？
答：納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定進(jìn)行扣除。

2、住房租金專項(xiàng)附加扣除中的主要工作城市是如何定義的？
答：主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。

3、住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
答：住房租金專項(xiàng)附加扣除按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：
（一）直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)人口不超過(guò)100萬(wàn)（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰(shuí)？
答：根據(jù)《辦法》規(guī)定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

5、納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除應(yīng)該留存哪些資料？
答：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

6、夫妻雙方無(wú)住房，兩人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？
答：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無(wú)住房，可以分別扣除。

7、住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？
答：不可以。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對(duì)于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣，就不能再對(duì)住房租金進(jìn)行抵扣。反之亦然。

8、納稅人享受住房租金扣除的時(shí)間是什么時(shí)候？
答：納稅人享受住房租賃扣除的起始時(shí)間為租賃合同約定起租的當(dāng)月，截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房。

9、填報(bào)住房租金支出需要符合什么條件？
答：一是本人及配偶在主要工作城市無(wú)自有住房；二是本人及配偶扣除年度未扣除住房貸款利息支出；三是本人及配偶主要工作城市相同的，該扣除年度配偶未享受過(guò)住房租金支出扣除。

10、主要工作城市如何填寫？
答：納稅人在扣繳義務(wù)人處辦理該項(xiàng)扣除的，填寫任職受雇單位所在的城市。

11、一個(gè)月同時(shí)租住兩處住房或者年度中間換租住造成中間有重疊租賃月份的情況，如何填寫？
答：一個(gè)月同時(shí)租住兩處住房的，只能填寫一處；中間月份更換租賃住房的，不能填寫兩處租賃日期有交叉的租賃住房信息。

如果此前已經(jīng)填報(bào)過(guò)住房租賃信息的，只能填寫新增租賃信息，且必須晚于上次已填報(bào)的住房租賃期止所屬月份。確需修改已填報(bào)信息的，需聯(lián)系扣繳義務(wù)人在扣繳客戶端修改。

12、員工無(wú)房產(chǎn)，目前長(zhǎng)包酒店房間居住，每月金額自負(fù)，這種情況是否可視為租房？
答：可以視為租賃住房，但請(qǐng)納稅人保留部分相關(guān)票據(jù)，用以證明相關(guān)事實(shí)。

13、員工宿舍可以扣除嗎？
答：如果個(gè)人不付費(fèi)，不得扣除。如果本人付費(fèi)，可以扣除。

14、某些行業(yè)員工流動(dòng)性比較大，一年換幾個(gè)城市租賃住房，或者當(dāng)年度一直外派并在當(dāng)?shù)刈夥孔樱欠裰С衷擁?xiàng)專項(xiàng)附加扣除？
答：對(duì)于為外派員工解決住宿問(wèn)題的，不應(yīng)扣除住房租金。對(duì)于外派員工自行解決租房問(wèn)題的，對(duì)于一年內(nèi)多次變換工作地點(diǎn)的，個(gè)人應(yīng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)更新專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息，允許一年內(nèi)按照更換工作地點(diǎn)的情況分別進(jìn)行扣除。

15、住房租金支出扣除“主要工作城市”的范圍，某市下屬縣有住房，到該市區(qū)工作的租房支出能否享受扣除？
答：“主要工作地”的填寫，納稅人可通過(guò)電子模板中的城市列表中下拉選擇。納稅人或其配偶在“主要工作地”有住房的，不可以再填報(bào)住房租金扣除。

以上就是個(gè)稅租金專項(xiàng)扣除的一些介紹，如您還有其它疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們。

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