南昌市特許加盟合同簽訂時應注意事項

在經(jīng)濟活動中，經(jīng)常會有因簽訂了特許加盟合同而產(chǎn)生了糾紛。糾紛產(chǎn)生的主要原因是加盟者簽訂特許加盟合同時對內容沒有閱讀詳細，且有種弱勢心理，認為合同內容不可隨意更改，從而導致在加盟后產(chǎn)生各種爭議。

“加盟有風險，創(chuàng)業(yè)須謹慎。”身為相對弱勢的加盟者對于簽訂特許加盟合同時更應對條款有一定的了解，并注意保護好自身合法權益。

簽訂特許加盟合同前，首先要審查特許企業(yè)的履約情況。先了解主體資格，即是否具有相關證明文件，如特許企業(yè)是否合法存在且具有獨立法人資格；特許企業(yè)是否具有自己的注冊商標，且該商標是否已經(jīng)注冊成功；其次要了解其經(jīng)營能力，即從事特許經(jīng)營活動應當擁有成熟的經(jīng)營模式，如是否具備為加盟者持續(xù)提供經(jīng)營指導、技術支持和業(yè)務培訓等服務的能力。《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》第七條第二款中規(guī)定，特許人從事特許經(jīng)營活動應當擁有至少2個直營店，并且經(jīng)營時間超過1年。

通常情況下，特許企業(yè)會向加盟者收取三種費用，分別是加盟金、權利金及保證金。合同中涉及到的加盟金，是指加盟商為獲得經(jīng)營權而向企業(yè)支付的一次性費用。正規(guī)的企業(yè)收取加盟費是正常的行為，但有些企業(yè)用設備購置費代替。對于這種情況，加盟商簽約前一定要查清楚設備的價款是否遠高于市面同類設備的價格，防止受騙。

特許加盟合同中的權利金，是一種持續(xù)性的收費，加盟者要持續(xù)使用特許企業(yè)的商標，就須支付這個權利金，所以加盟者在簽合同時要注意權利金是按年按季度還是按月支付。但須注意，某些特許企業(yè)會要求加盟者一次開出合約期限內全額權利金的支票。加盟者若遇到這種情況，務必記得在合約上注明：“當加盟店不再開店時，特許企業(yè)須退回未到期的權利金”，以保障自身的權益。

有關特許加盟合同中的保證金，我們要注意的是特許企業(yè)為確保加盟者確實履行合約，并準時支付貨款等所收取的費用。合同到期后，保證金應退還加盟者。對于保證金收取過高的特許企業(yè)，在簽訂合同時一定要注意保證金應當在合同到期后無條件退還，不得附加其他條件。另外，對于提前解除合同時保證金的退還情況也應當在加盟合同中寫明。

還有一些其他情況或問題，例如關于特許企業(yè)所提供的貨物及設備的價格問題，為防止特許企業(yè)所提供貨物價格過高，加盟者可在簽立合約時，事先要求特許企業(yè)供貨的價格不得高于市場行情，或是限定高出市場行情的范圍，以避免爭議的發(fā)生。特許企業(yè)一般會有特定設備提供，但設備價格有可能高于市場價格，對此，加盟者在簽訂合同時可約定，如果事后加盟者發(fā)現(xiàn)特許企業(yè)提供的設備高于市場價格，加盟者可要求特許企業(yè)返還多余款額，如若不還須進行相應賠償。

在特許經(jīng)營中的消費者權益保護和賠償責任的承擔中，若是因為特許企業(yè)提供的貨物或者設備對消費者權益造成傷害，則特許企業(yè)需要承擔連帶責任，還應對加盟者的損害予以賠償。若是由于加盟者自己在經(jīng)營過程中的失誤造成對消費者權益的侵權，其所引起的賠償責任由加盟者自己承擔。

因為特許加盟合同一般時間都比較長，加盟者在經(jīng)營過程中有可能發(fā)生經(jīng)濟問題導致無法繼續(xù)加盟。對于這種情況，加盟者可以與特許企業(yè)協(xié)商允許合同進行轉讓。但轉讓須經(jīng)過特許企業(yè)的同意，而轉讓后的承買者資格由特許企業(yè)進行認定，同時加盟者須向特許企業(yè)支付一定轉讓費。

當合同期滿或者因其他原因合同終止后，特許企業(yè)會通過檢查加盟者是否有無違法合約或者是否積欠貨款等情況來按比例返回甚至是扣除保證金。關于這一點，加盟者一定要看清楚是如何規(guī)定的，覺得不妥善的地方需要協(xié)商改正。另外，特許企業(yè)可能會要求拆下招牌，此時可根據(jù)招牌的所有者來確定具體的解決辦法。

關于訴訟管轄問題，在簽訂合同時，將法院管轄地約定在加盟商所在地、合同簽署地。一般在違約責任問題上，通常只會列出針對加盟者的部分，對特許企業(yè)違反合同部分則較少。因此加盟者在簽訂合同時應當提出相應要求，對于特許企業(yè)所許諾的具體內容，都應在合同中明確約定，并約定特許企業(yè)違反合同時應當承擔的責任。同時還可寫明具體的違約金金額，避免在以后訴訟中獲得的賠償卻遠未滿足自己所遭受的損失。

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