房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告怎么寫

房地產(chǎn)開發(fā)項目屬于巨大工程，在開發(fā)項目之前肯定要進行可行性分析，那么房地產(chǎn)開發(fā)項目到底要怎么寫呢？房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告要包括以下幾點：

一、項目總說明
可行性研究報告的項目總說明中，應著重就項目背景、項目主辦者或參與者、項目評估的目的、項目評估報告編制的依據(jù)及有關說明等向讀者予以介紹。

二、項目概況
可行性研究報告這部分內(nèi)容，應介紹項目的合作方式和性質(zhì)、項目所處的地址、項目擬建規(guī)模和標準、項目所需市政配套設施的情況及獲得市政建設條件的可能性、項目建成后的服務對象。

三、投資環(huán)境研究
可行性研究報告投資環(huán)境研究主要包括當?shù)乜傮w社會經(jīng)濟情況、城市基礎設施狀況、土地使用制度、當?shù)卣慕鹑诤投愂盏确矫娴恼?、政府鼓勵投資的領域等。

四、市場研究
按照所評估項目的特點，分別就當?shù)嘏c所評估項目相關的土地市場、居住物業(yè)市場、寫字樓物業(yè)市場、零售商業(yè)物業(yè)市場、酒店市場、工業(yè)物業(yè)市場等進行分析研究。

五、項目地理環(huán)境和附近地區(qū)競爭性發(fā)展項目
可行性研究報告的這一部分主要應就項目所處的地理環(huán)境（鄰里關系）、項目用地的現(xiàn)狀（熟地還是生地、需要哪些前期土地開發(fā)工作）和項目附近地區(qū)近期開工建設或籌備過程中的競爭性發(fā)展項目予以分析說明。

六、規(guī)劃方案及建設條件
可行性研究報告的規(guī)劃方案與建設條件主要介紹項目的規(guī)劃建設方案和建設過程中市政建設條件（水、電、路等）是否滿足工程建設的需要。

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